ゆらり空間
プロフィール
Author:ざくろ
30代の主婦。
夫（ごぼう君）と2人暮らし。
器、インテリア雑貨が大好き。
家を建ててる真っ最中…。
続きはカテゴリー「ご挨拶とお知らせ」の
「はじめまして」を読んでね…。
※現在、コメント欄はお休み中です。
何かあれば左下のメールで…。
※リンクフリーです。
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薪ストーブがほしいと思っていたけれど、現実的には無理かな…
と思うようになってきました。
チャイやミルクティー用になりつつあるポットは
ティーライトキャンドルで温めながら、テーブルに置きます。
ポコッ…ポコッ…と、沸騰の音がかすかに聞こえ、無の時間を楽しめます。
こんな小さな火でも、飲み物はちょうどいい熱さでKEEPしてくれるし、
部屋の中には炎の臭いが微かに漂います。
揺らめく灯を見るのもリラックスできるし、意外と活躍中…。
薪ストーブではなく、これで我慢かな…。
ここからはお家の話。読みたい方だけ…どうぞ
Ｍホームさんと打ち合わせしてきました。
私達の担当の建築家さんが建てた家を外から見ましたが、う…んイマイチでした。
建て売りのようにも見え…見ないほうが良かったかも。
ハウスメーカーのモデルルームは豪華なので、
どうしても「これがあのメーカー？建て売りみたい」と
思うような家の印象が多いのは事実。
でも一番大事なのは構造や基礎だし、デザインだけで判断はつけちゃいけない。
あとは人の好みって様々ですからね。
好みにピッタリの家が見たかったな…。
担当の建築家さんのことは○○先生と呼んでます
独身でお若いのが気になるところ…。
渋谷の設計事務所の方で、色々、賞は獲ってる方なのですが。
家事動線のことを考えると、既婚の中年女性建築家が希望ではありましたが、
でも、今の先生はとても丁寧で人間的に好印象なのでＯＫとお返事し、
設計担当になってもらいました。
その後、見積りが高すぎ…などの話も以前、書きましたが、
その件について話たり、設計図の不具合を言って、書き直してもらうことになりました。
ただ、その先生はお忙しい方なので、わずかな時間で書き直してもらっても、
今月末ギリギリに出来上がる予定です。
かなり色々と注文をつけたので、根本から設計し直す形になるかもしれません。
となると、見積り額もだいぶ変わってきます。
第一に、述べ床面積が広くなるので、本体価格もグッと上がる予想が…。
その分、坪単価は少し下がりますけど、そんなの関係ないですもんね。
最初の見積りで、私達にとってはありえない額だったので、
無謀とも言える修正依頼ですが、
営業マンさんにも価格をがんばってもらって、設計図を見てから考えることにしました。
正直、Ｍホームさんは業界で一番高いとも言いますし…
無理かもしれないと思い始めてきました。
ただ、営業マンさんがとても親切な方なので、やるだけやってもらっています。
そして、ごぼう君の希望では、家のローンはなるべく小額にしたいと…。
「家のローンの為だけに働くようなことはしたくない」とのこと。
[人生の楽しみ]の為に一生懸命、働きたいそうです。男性だとそうかもね…。
年齢も数ヶ月後には40歳ですし、ローンは過信してはいけませんね…。
なので、少し冷静になって、ローン限度額ギリギリまで考えることはやめました。
私的には、かなり理想とずれることになると思うので、
かなり落ち込みますが〜
冷静になるとそうかな…とも。そんな夫婦ミーティングをしたところであります…。
ごぼう君の知り合いの工務店さんに依頼話も浮上するし…
ホント、どこに決めるんでしょうか…。
テーマ : **暮らしを楽しむ** - ジャンル : ライフ
家のことでストレスが〜。となれば、ミルクティーを飲まずにはいられない…。
私の場合、リラックスには珈琲ですが、
ストレスが溜まったらチャイかミルクティーの方が効果絶大です。
カップとソーサー、これは全く別のもの。セットではありません。
同じ作家さんの物なので、違和感ないのかも。
和食器はホント、便利です。
ここからは家のお話。
今回は【ストレス話】なので、読みたい方だけ読んでください
Ｓハウスの営業君から電話がありました…。
会話をしたのは約3ヶ月ぶり。
「今更ですが〜ぜひもう一度お会いして設計図をださせてほしい」とのこと。
ね、予想通り、土壇場で入り込んできたでしょ…
私とごぼう君の中では、Ｓハウスは既に圏外になっています。
でも、最後にもう一度、設計図を出してもらうことにしました。
その夜、ごぼう君と「営業マン」について、語ってしまいました。
世間では建築会社を決める一番の理由は「営業マンとの相性」だそうです。
でも、私達はそれは絶対にない。
家を買うわけです。営業マンさんとのお付き合いを買うわけではない。
だからどんなに優れた人、素晴らしい人でも、それだけで決めません。
それに人間ですから完璧じゃない。
もちろん、相性が合い、優れた人に越したことはないのですが…。
で、二人が思ったこと。
営業マンの決め手は、「私達が望む家を作るお手伝いがしたい」と
どれだけ純粋に思ってくれるか。熱意と誠意ではないか…と。
私達が望む家のイメージを、まず必死に理解してくれて、
丁寧な家作りの仕事をしてくれれば相性が合わなくても、
営業マンのセンスがイマイチでもいいんです。
センスが悪くても、私達の望む家をしっかり理解していれば、提案にズレはない。
それに私達も自分で行動するし、問題ない。
結局、「誠実さ。自分の家のように作る情熱を持っている人だよね。」となりました。
で、Ｓハウスの営業君、
見た目や仕事ぶりでは、きっと出世する方です。
実際、成績も良いだろうし、副店長で仕事が乗ってる世代でしょう。
でも、私が話している最中から、割り込んできて、ほとんど否定します。
「でも〜○×△…。こんな見方もあるんですよ」という意味で一生懸命とも、とれます。
でも、彼は私達が望む家のイメージをしっかり把握してません。
「お客様の望む平均的に良い家となれば、Ｓハウスが一番です。」と言うのですが、
私が言いたいのは「私が望む家の条件の平均的に良い家」です。
「一般的な家の評価の平均的な良い家」を求めてるのではありません。
この違い、わかってもらえますか？
聞き取りやイメージがしっかりしていないからこそ、
こうやってズレてしまうんだと思います。
そして他社のマイナス面をたくさん言ってくるんですが…事実、その通りかもしれない、
でも、聞いてる側は何も感じません。
営業マンはプロだもの、他社の営業マンでも同じ。何とでも言い様ができます。
大抵は聞き流し、最後は自分で判断します。
それに他社のマイナス面を聞くのは、嫌な気分になります。
それよりも、自社のことを私に理解させて、自社の魅力が充分であれば、
他社のことを聞かなくても、あなたの所に決めるのに…と。
また、Ｍホームの営業マンの場合は、第一印象が悪い…
おそらく、出世族ではないでしょう…。
でも丁寧、誠意は一番です！
センスが悪くても、私達の事を理解してるから、家の話がズレてない。
他社のマイナス面も、こちらから聞かない限り、言いません。
そしてＴホームの営業マンは人の良さそうな若い坊っちゃん
とにかく、暖かい家庭で育ってきたんだろうな…という癒し系です。
その分、頼りなかったり、ぬけてますが、
私達が望む家は最低限、理解しているようです。
頼りない分は私達がしっかり動かねば…というところでしょうか。
設計事務所の方は若いのに副所長ですし、
設計士ですから、話が早い。
頭の回転もすごく速い上に、マシンガントークです
でも、無駄なく私達に説明し、疑問も直球で答えてくれます。
ハウスメーカーは直球で答えてくれることは、自信のある分野だけです。
それ以外は話を違う方にそらしたり、曖昧に答えます。
だからこそ、この設計士さんと話すのは気持ちがいいものでした。
そんなこんなで…かなりストレスが溜まってしまい、
来週のＳハウスとの打ち合わせが憂鬱ですが、
「最終提案として、ガツンとした設計図を出してください」と、
がんばって打ち合わせしてきます。
来週はＭホーム、Ｔホームとも予定があるので、
いよいよ、決断の最終段階に入ってきます…。
写真は[星の王子さまミュージアム]の建物。
今日、飲み屋までごぼう君と歩きながら家ウォッチングしていたら、
煙突のある家をチラホラと発見！
意外と住宅街でもあるんですね…。でも煙がでている家が一軒もありませんでした。
先日のＴホームとの打ち合わせについて…。
実際に建っている建物を外から見学し、
その後、モデルルームで詳細な設計図と見積り２パターン、
簡単な設計図１パターンを出してもらいました。
最後の仮の設計図が一番気に入ったので、
これで正確な設計図と見積りを現在、作成中。
Ｔホームは安い…というところから入りましたが、やはり予想通り、
いいなと思う家のタイプは、他のメーカーと同じく高いです。
それでも在来鉄骨工法で一度、出してもらい、考える予定です。
何気なく言った言葉、「大手ハウスメーカーで震度６で倒れる家はないでしょう」が
ビビッときてしまい、「もうハウスメーカーでいいや」という気分に…。
「Ｔホームは絶対に嫌」と言っていたのに…設計図を見たらこの有様です(笑）
大手は安心要素がたくさんありますからね…。
あとはどこまで自由が利くのか、これが不安です。
そして、Ｍホームさんからローン申請が通ったとの連絡。
けっこう長くかかったので焦りましたが、よかった。
「設計事務所はもう行かなくていいかな…」と話したところ、
「一度は行かれたほうがよろしいかと思います」と言われました。
それまで色々な話をしていて、こう言ってくれるのは、私は好印象を受けました。
［客が満足するよう家を建ててあげたい］という気持ちだと受止めたい。
［他を見てもＭホームを選ぶ］という自信もあるようですが…。
でも見積り以来、
ごぼう君はＭホームの営業マンを信用していないので、どうなるかな〜。
そして、２ヶ月ぶりにＳハウスからの留守電が…。
「その後、どうでしょうか？」との内容でしたが、電話はそれっきり。
ホントに、必死にセールスをしなくても売れる会社なのかしらね…。
私たちの中では気に入った設計図でもなかったし、候補から消えているのですが、
土壇場になって設計図を書き直し、候補にくい込んで来る気がします…。
そして…日本橋の設計事務所に行ってきました。
すっごい面倒でしたが、予約してごぼう君と…。
そしたら設計士の方がけっこう良くて、その場で設計依頼してきました。
地盤調査などの資料は全て持参していったので、トントンと進んだわけです。
設計士の方が、尻込みしていたかも（笑）
もちろん契約前の平面図のみを第一段階で書いてもらうのみ。
ここまでは費用がかからなかったので、依頼しました。
一般的には設計事務所だと、この段階でも費用が発生します。
ここは坪単価がすごい安くて、それがいいのか悪いのか…。
今までの設計した家を見ても、どれもこれも…まぁまぁって感じです。
すごくいいと思った家が一つもないのが、少し冷静になる部分。
関西から東京に進出して３年経った会社だったのは、訪ねてから初めて知りました。
設計士の方が関西弁だったので、「あれ？」とは思ったのですが。
関西含めても、設立１３年しか経っていないのも不安材料。
やはり資本力などはメーカーの足元にも及ばないです。
でも、ごぼう君は担当設計士の人柄を気に入った様子。
これで設計図が気に入れば、保障面が不安ですが決めてしまうかも？
ただ設計事務所はスローなので、今すぐ契約しても年内にできあがるか微妙。
相当、気合いれないとですね…。
まあ、話し合い直後は好印象を受けがちなので、今後どうなるか。
「設計図次第だね」、と話しています。
設計事務所とハウスメーカー。
どちらも一長一短です。何を優先するかですかね…。
それに私たちが行った設計事務所は比較的、ハードルが低い雰囲気。
有名な個人事務所であれば、また全然違うシステムのはずです。
２月下旬には設計図が揃うので、そのときには決めたいと思っています。
いつまでもダラダラ悩んでいても、気力が続かないし、私の頭も整理しないと。
これまでの各社の良し悪しも、だいぶ変わってきたので、
また今後書いていければと思っています。
前回の日記で書いた星の王子さまミュージアムでも、
自分の家を建てるにあたって、色々と考えてしまいました…。
私の希望としては…
庭は大きくなくていいんです。手入れが大変だから。
でも犬を放しても逃げない空間。
そして、庭で食事ができる大きめのテーブルが置けること。 が条件。
基本的に庭で食事がしたい。
おしゃれとかでなく、現実的な食事。
でもこの話、住宅メーカーさんに話しても、カフェ程度だと思われがちです。
「違う〜！」とか「う〜？？なんかちょっとズレて捉えられてるな…？」と思っても
話すことは山ほどあるので、つい流されたり後回しになりがち。
これはＭホームで建てる場合ですが、庭の陽差しはどうするか…。
お店のようにクルクルとレバーで陽差しを出したり、
引っ込めたりするタイプを取り付けるか…
住宅メーカーさんは大抵、最初の発言で、「パラソルを置いたり…」と言ってきます
こんな↓なんちゃってカフェ風のパラソルやテーブルは嫌〜なんです。
私は最低でも4人のご飯がたっぷり置けるテーブルスペースがほしい。
理想は、
ぶどう棚など、つる性の植物の屋根の下でご飯が食べれたら最高です
でも手入れが大変だし…、
私達の庭スペースではこれは実現不可能だと思ってます…。
敷地境界線の壁をかなり高くして外部からの視線を遮断するため、
小さな庭にぶどう棚で屋根を作ると、庭はカビや苔が生えやすい環境になるはず…。
植物の屋根と布製の陽差しでは、
食事の美味しさや庭の趣が全然違ってくるんですが…。
そして庭の壁は…こういうのがいいけれど、とても高いそうです…。
普通のコンクリートやモルタルの壁でもいいんですが…
雨の滴る汚れなどが跡に残るし、質の悪いモルタルならすぐに苔が生えちゃいます。
汚れても気にならず趣になるものは、やはりレンガや石ですが、予算と相談です。
そんなこと考えてる前に、早くメーカーを決めないといけないわけですが、
来週、Ｔホームの設計＆見積りを見せていただく予定でいます。
自分の家を建てるにあたって、色々と考えてしまいました…。
私の希望としては…
庭は大きくなくていいんです。手入れが大変だから。
でも犬を放しても逃げない空間。
そして、庭で食事ができる大きめのテーブルが置けること。 が条件。
基本的に庭で食事がしたい。
おしゃれとかでなく、現実的な食事。
でもこの話、住宅メーカーさんに話しても、カフェ程度だと思われがちです。
「違う〜！」とか「う〜？？なんかちょっとズレて捉えられてるな…？」と思っても
話すことは山ほどあるので、つい流されたり後回しになりがち。
これはＭホームで建てる場合ですが、庭の陽差しはどうするか…。
お店のようにクルクルとレバーで陽差しを出したり、
引っ込めたりするタイプを取り付けるか…
住宅メーカーさんは大抵、最初の発言で、「パラソルを置いたり…」と言ってきます
こんな↓なんちゃってカフェ風のパラソルやテーブルは嫌〜なんです。
私は最低でも4人のご飯がたっぷり置けるテーブルスペースがほしい。
理想は、
ぶどう棚など、つる性の植物の屋根の下でご飯が食べれたら最高ですでも手入れが大変だし…、
私達の庭スペースではこれは実現不可能だと思ってます…。
敷地境界線の壁をかなり高くして外部からの視線を遮断するため、
小さな庭にぶどう棚で屋根を作ると、庭はカビや苔が生えやすい環境になるはず…。
植物の屋根と布製の陽差しでは、
食事の美味しさや庭の趣が全然違ってくるんですが…。
そして庭の壁は…こういうのがいいけれど、とても高いそうです…。
普通のコンクリートやモルタルの壁でもいいんですが…
雨の滴る汚れなどが跡に残るし、質の悪いモルタルならすぐに苔が生えちゃいます。
汚れても気にならず趣になるものは、やはりレンガや石ですが、予算と相談です。
そんなこと考えてる前に、早くメーカーを決めないといけないわけですが、
来週、Ｔホームの設計＆見積りを見せていただく予定でいます。
ノウゼンカズラ。6月〜9月にオレンジ色の大きな花を咲かせます。
ごぼう君の実家の隅にネットを張って植えたら、
グングンと伸びて、あっという間に窓まで。
冬になっても枯れなくて「これも温暖化の影響なのかしら？」と話していました。
冬に緑があるのって貴重ですよね。
ここからは家のお話。
Ｍホームについて…それぞれにお返事メールをする余裕がないので
ここで簡単に書かせてもらってお返事とさせてください。
【坪単価について】
坪単価はあまりあてにならないと思うので、基本的には気にしていません。
これは営業マンさんからのお話ですが、坪単価は述べ床面積が30〜40坪の場合が
一番、高額に出てくるそうです。
それ以上の坪数だと一端、下がり、
また坪数が大きくなるにつれて、坪単価もぐ〜んと高くなっていくそう。
私達の家は建坪が40坪未満。
だからどうしても坪単価では高い額がでてきてしまうそうです。
といっても、坪単価が高ければ、
もちろん家自体の金額も高いのには変わりないですが。
最終的には総額で判断することになると思います。
【Ｍホームの気に入ったところ】
・全館空調システム。これは温度、換気だけでなく、湿度、空気清浄もあります。
これはＭホームだけで、最も魅かれたことです。
ちなみにＴホームの全館空調は温度しか調節できません。
最初に設置費が200万円弱かかり、ランニングコストは平均で7,500円位かかります。
でも各部屋にクーラー、暖房器具、加湿機、除湿機、空気清浄機、
各部屋での温度差などを考えたら、すごく魅力のあることだと思います。
クーラーは10年で買い替え目安といいますし、
部屋にあの機械が壁についてるのも嫌。
その他のものも置き場所に困りますし…、ペットを飼うなら臭いも気になるし、
夏場にペットを自宅で留守番させておくのも安心。
・建築家が他のメーカーより質が高い。
・建築資材が他社と比べて質が高い。
・デザインがメーカーの中ではいい。
・メーカー御三家の1社。（他はＳハウス、Ｈハウス）
・木の窓枠に魅かれる。 …etc
【Ｍホームの気に入らないところ】
・２×４工法。 （これは個人的な好みですが。）
・価格が高い
・外壁がモルタルがメイン。
モルタルはひび割れ、カビ、苔などができて古くなりやすいし、
20年後などに塗りなおし必要。
でもＭのモルタルは独自の開発した素材の為、他で使われているモルタルとは
全然、違うものなので、そういう心配はほぼしなくていいそうです。
といっても、これが一番気になっていることかな…。
ただ、他のメーカーのタイルと比べて、家の趣は断然いい。緑と調和するし。
他のメーカーのタイル外壁では汚れはつきにくいけど、味気のない家。
窓のサッシもゴムパッキンで周りを固められたのが多い。
タイルでも20年後にはゴムパッキンを交換するし、ふきつけもしなおすし…。
ヨーロッパのような住んでるほどに、趣や価値が出てくる家には絶対にならないし…。
どちらも良し悪しで、悩むところです。
・メーカーなので、建築家の考案するオリジナルキッチンはできない。
他のシステムキッチンやＭのオリジナルキッチンはできる。
システムキッチンにそれほど魅力を感じていない私には、残念なところ。
こんなところです。
営業マンに関しては、同じくＭホームを検討している友人などの話も含めて、
他社より丁寧でマメだと思います。
これも人によるとは思いますが…。
そして家族であれこれ考えていても、あまり意味がないです。行動第一。
夢の家をあれこれ考えていても、絶対に考えはいろいろ変わります。二転三転です。
それなら、少なくとも家のプロに会って、話をして、
自分達のいろんな部分を引き出してもらった方が、自分達の家が見えてくるはず。
その方が具体的に考えられるし、まとめやすい。
考えばかりが先行すると頭でっかちになり、建築家は嫌がるし、
実現できないことだらけ…ということに気付くと気持ちも落ち込みます。
お金も土地も恵まれてるなら話は別ですが、
設計までは無料のメーカーも多いので、お願いしてみてから考える方が
夫婦の話し合いも充実してくると思います。
契約前は自由ですから♪
朝、起きてビックリ！
雪は止んでしまっていたけれど、車や屋根にはうっすら雪が積もっていました。
ちょうど「ホワイト・プラネット」という映画を見ている途中で、
「北極、南極の自然って綺麗だ〜」と思っていたので、余計に嬉しかった。
で、ここからはお家のお話。
昨日、【Ｍホーム】との新年初の商談をしました。
第一回目の設計図で、
かなり詳細に見積りを計算してくれたので、その説明を聞きに…。
まず、予想を遥かに上回る金額で、肩がガクッっと落ちました。
予想通りの価格には絶対にならないと思っていたけれど、かなり高い！
1000万円も高かった。
家自体にはかなり満足できるものに出来上がっていますが…。
ただ、ここまで来るのに、かなり私達のことを理解してもらう為にお話をしたつもりだし、
「後からいろいろな費用がかかったり、値上がっていくのは嫌いだから、
最初から、家に関わる全ての費用を含んで出してください。」と、強く言ってきました。
そして営業マンさんも「わかりました」と言っていたし、
おおよその価格も言われていました。
おおよそ坪単価75万円くらいになると…。
それが正確に見積りをだしたら、坪単価99．…ほぼ100万ジャスト！
ありえません…。
ごぼう君はあれだけ言っていたのに、最初の会話での内容と違うことに、
少しムッとしたようで営業マンが見積りの説明を必死にしている際、
窓の外に顔を向けてしまいました。
すぐに気を取り直して、商談しましたが、ごぼう君は竹を割ったような人。
誠実じゃない人は大嫌い。営業マンを信用できなくなったみたい。
ただ、いろんな家に関する知識本を読んでいた私からすると…
その営業マン、それほど悪い人ではない。
むしろ、今、私が接している他のメーカーの営業マン達の中で
一番、丁寧で確実な人です。
毎回、私達が話したこと、どんなに些細なことでもメモをとります。
そのメモを最後にコピーして私達にも渡してくれるのです。
これはとても大事。当然のことなのに、契約前から徹底してる営業マンは少ない。
Ｓハウスの営業マンは、たたき台の第1回目の設計図だからという理由なのか、
見積りさえも出してきませんでした。
「この設計図の家の価格は？」と聞くと、
「…そうですね。だいたい3000万円ですか…」と。
その言い方からして、3000万円じゃとても建てられないと思ったけれど、
私達の気を持たせるために適当に言ったわけです。
他の営業マンも、いろんなやりとりで、確実じゃない人が多い。
［こんなにも日本人て、仕事を完璧にこなす人がいなかったのか？］と思うほど、
住宅メーカーで100点満点をあげれる営業マンって、いない。
私達が求めるものが厳しすぎるのかもしれませんが…。
ハウスメーカーでこんななら、建築事務所はもっとアバウトかも。
かなり大手の建築家達を抱えている会社、ＨＰからカタログ送付を依頼して
3週間たっても送られてこないので、電話で再度依頼し
「すぐに送ります」と言われたのに1週間たってもまだ届きません。
カタログ請求でこんな状態なら、ここで家を建てるとなると根気が必要な予感。
そして「Ｍホーム」の話に戻しますが、私達が何も言っていないのに
その営業マン、値引きの話をするのです。
最初から値引きの話をする営業マン、これってどうなんでしょう？
住宅では当たり前？信用できる人？いい人？仕事が単にできない人？
最初から値引き話をしてきたことも、ごぼう君が不信感をいだいたことの一因。
もちろん、値引きは限界までしてもらいたいと思ってはいます。
私達がよほど、値引きを期待している顔をしてたのかしらね（笑）
そんなこんなで…商談の帰りは、二人共ど〜んと暗いまま…。
ストレスがてんこ盛りだった為、その後のデパートで洋服を買いまくり…
夕食も焼肉屋で限界まで！
今までのＭホームとのやり取りしたメモを見返したり、見積りをよく見たり…
他のメーカーと比べたり…、もっと考える必要がありますね。
どんどん進むに連れて、視界が開けてこない私達です
「三匹のこぶた」では一番、丈夫なレンガの家。 （写真は駅の壁ですが）
地震国の日本ではリスクが高すぎるので、大抵はレンガ風の素材を貼り付けた家。
それでも、建築費はと〜っても高いそうです。
でも、レンガって古くなっても汚れが全然、目立たないんですよね。
いつまでも綺麗だし、緑ともよく調和するし、趣もでる。
レンガの家にすることはないですが、外壁の好みが自分でも定まりません。
メーカーのタイルか、拭きつけの家か、ローコストで最近ブームのガルバリウムか…。
どれもこれも、良し悪し。
「今年中に家を完成！」 を予定としているので、焦っている私です。
以下、家のお話なので、興味のない方はつまらないかもしれません。
建築事務所
建築プロデュース会社
ハウスメーカー
工務店 現在は
〜で考え中です。建築事務所以前は、「個人でやっている建築家以外、絶対にあり得ない！」という気持ちでした。
好きな建築家も数名いて、どなたかに設計してもらいたいと強く思っていました。
それには好きな家がハウスメーカーでは、見つからなかったから。
でも保障や建築依頼する工務店が信頼できるかなど、リスクがあります。
[最初は良くても、話が進むうちに建築家との相性も難しい]とよく耳にします。
建築に関しては優れた能力でも、
手続きや依頼主の希望に興味がなかったりする場合も。
何十年後に建築事務所と建ててもらった工務店が存在しているか…
これもわかりません。
私がお金持ちなら、気にせず建築家に依頼していたと思います。
たとえ、失敗しても建て直せるし、
依頼先の事務所や工務店が倒産しても気にしないかも。
でも、私達は一生に一度の家を建てるつもりでいます。
リフォームはしても建て直すことは、ほぼないでしょう。
お金も余裕がないですし、一生で一番高いお買い物をするわけです。
建築プロデュース会社建築事務所が難しいならば、プロデュース会社に依頼しようという案も。
個人の事務所より資本力もあり、
建築家と私達の間に入って調整してくれる、大きな役割。
独自の保障システムを作って、万一、建設中に工務店が倒産しても、
すぐに他の工務店が引き継いで建設してくれるシステムも。
プロデュース会社によって様々な特徴がありますが、安心感は増します。
ただ、その会社に登録されている建築家から選ぶしかない。
プロデュース費用として５０万円以上は前金で払い、会社と契約をするシステムです。
あくまでもプロデュースだけの契約です。
その他の建築家、工務店、銀行とは個人で契約を行なわなければいけません。
私達が出向いたのは、有名な都心のプロデュース会社。
どうしても世田谷などの高級物件を扱ってる例が多い。
東京寄りの千葉では、扱った例がなかったのが気がかりでした。
他のプロデュース会社も大抵は都心にある会社。
もちろん、お願いすることはできるけれど、多忙を極めるごぼう君にはやりづらいこと。
ハウスメーカー私の嫌な部分でもありますが、慎重派で冒険できない、タイプです。
なのでハウスメーカーには保障や質本力、新しい建築資材の開発など、
安心させられるような条件がたくさんあります。
ただ、広告宣伝費や維持費、人件費などに莫大なお金がかかっているからなのか、
意外とハウスメーカーは坪単価は高いです。
大手メーカーよりも安く建てる建築家はたくさんいると思います。
おまけに「何でもできます」と言う営業マンも多いですが、基本はお決まりのパターン。
パソコンでチャチャッと設計した家は私でも作れそうな家。やはり不満足です。
とにかく展示場を周り…いろいろお勉強した上で、「Ｍホーム」に魅かれました。
建築事務所も気になり、ハウスメーカーの安心度も欲しい人向き。
２×４では最高ランクに入ると思うメーカーです。
お値段もメーカーの中では高い。
しかも、工法では２×４は好きじゃないんですが、トータルの評価としてはなかなか。
現在、建築家ともお会いして、１回目の設計図も出していただいています。
営業マンは早く、契約してほしいようですが、まだまだ考える必要があります。
その他で設計図を出してもらったのは最大手の「Ｓハウス」。
設計図はとても簡単で満足のいくものではなかったんですが、
それがメーカーの限度かも。
価格も高いわけですが、やはり安心感があります。
地盤調査だけ見ても、「Ｍホーム」よりも詳細でした。
地盤調査スタッフや設計士も社員です。（これが必ず良いとは限らないですが）
ごぼう君の実家が築20年のＳハウスなんですが、ほんの少し床が傾いてきて
当時の保障期間は10年だったんですが、基礎から無料工事をしてくれたのです。
傾いた原因は他の周辺の環境変化もあったと思うんですが、
建築事務所や工務店では、数百万円の実費になっていただろうし、
そもそも、20年も経てば会社が存在してなかったかもしれません。
やはり、こういうところがＳハウス。
「客からの紹介だけでやっていける」という噂は、けっこう本当かもしれません(笑）
その他、Ｄハウス、Tホームも候補の一つで商談中。
「絶対、個人の建築家！」と言っていた私が、
6割方、メーカー寄りになっているのが現状です。
家の価格だけでは判断できません。
一生にかかる価格を予想して、トータルで考えないと…。
やはり家は、希望通りには全然いかないものですね。
2月中には、決めていたいと思っていますが…。ふぅ〜
ついに…というか、今年最大の課題は 家を建てる！
です。猫の額ほどの小さな変形地。
前も後ろも隣りも…ぎっしり住宅に囲まれている上に、
電信柱が我が土地にそびえ立っているような約40坪の土地。
でも贅沢は言っていられません。
賃貸生活から脱出すべく、安定したマイホームが欲しいのでした。
といっても、浪費夫婦にはお金は全くありません
でも何とかなるもんです。それに大黒柱のごぼう君も今年で40歳に。
早くしないとローンに支障がでてくるし、建築資材も値上がり傾向だしね。
消費税は今年は上がらないようだけど…。
結婚する際、披露宴に全く興味がなく、結婚式費用でマンションを購入しようと
契約寸前までいっていた夫婦が早7年。
その間もずっと家には興味を持って、
マンションや一戸建ての知識を得てきたつもりですが、
家を建てるって、覚悟していた以上にいろんな事が絡まって大変です
本当に建てられるか、怪しげに思っているのは、この私ですが〜
そんなことで、これから家ブログを書いていくことになるかも！？
